Le Coin des Journalistes étudiants, par Théo Fritsch

5 millions d’euros pour une demeure de 170 mètres carrés. C’est le bien le plus cher en vente de l’agence immobilière Century 21, située tout en haut de l’avenue Jean Lorrain. Ces prix exorbitants peuvent être justifiés par la vue époustouflante et l’exposition totale au soleil proposée par certaines résidences situées sur l’avenue.

Un quartier prisé et majestueux

“D’ici, on voit toute la baie, le château, l’aéroport, les collines de l’Esterel et nous sommes sur une exposition sud-ouest, donc nous avons le soleil du matin au soir”, explique Valérie Oltra, conseillère en immobilier. La descente est majestueuse entre les rochers et les pins et les immeubles sont sur l’eau, ce qui explique l’engouement de la part des Niçois envers le quartier du Mont Boron. Beaucoup d’étrangers sont également venus s’y installer ces dernières années, notamment en résidence secondaire. C’est d’ailleurs eux qui ont fait monter les prix du marché. “Maintenant que nous sommes dans un marché qui est très haut, c’est impossible d’y descendre. Le quartier est toujours très prisé, il y a très peu d’offres et pas mal de demandes.” Nice est une ville qui offre de nombreux endroits magiques mais ce quartier est unique en son genre. “Nous sommes très bien placés, nous avons quasiment les pieds dans l’eau, il y a le sentier du littoral et c’est très calme. C’est une somme de petites choses qui font qu’aujourd’hui c’est un quartier très prisé.”, affirme Jérôme à quelques pas de sa résidence secondaire.

Le quartier n’a pas toujours été aussi prisé

“Cela n’a pas toujours été le cas”, explique Jérôme à propos de l’attrait du quartier. Il fut un temps, les avenues voyaient passer des marchandises en tout genre. Le quartier a connu les gazoducs, le pétrole ou les déportations d’animaux. “À une époque, on se croyait même dans le nord de la France”, ajoute-t-il avec humour. “Personne ne voulait habiter ici avant, aujourd’hui les loyers sont faramineux.” Mais avec un changement démographique et l’arrivée massive d’étrangers aisés, le quartier a changé et est désormais le plus cher de toute la métropole. “Certes les loyers sont coûteux, mais nous sommes prêts à payer le prix pour la tranquillité et tous les autres bienfaits que nous offre ce quartier”, défend Lucien, résident de l’avenue. Certaines propriétés affichent des prix au mètre carré plus élevés qu’à Paris, ville la plus chère de France dans le domaine.

Théo Fritsch